HC1 Financieel management

Corporate real estate management (CREM) is het managen van de
vastgoedportefeuille van een onderneming of organisatie, door de
portefeuille en de diensten af te stemmen op de primaire
bedrijfsprocessen.

Omdraaien

het doel maximale toegevoegde waarde te
realiseren voor de bedrijfsonderdelen en optimaal bij te dragen aan de overall performance van de onderneming.

Omdraaien

CREM : focus van Assetmanagement op het (strategisch) vastgoed binnen de portefeuille (smalle scope),
REM: Bij REM kijkt portfoliomanagement naar optimale spreiding (rendement/risicoportefeuille) (=brede scope)

Omdraaien

Deze worden zichtbaar in de winst- en verliesrekening
(resultatenrekening) en de balans.

De formule voor de graadmeter voor winstgevendheid is
Rentabiliteit totaal vermogen (RTV) ook wel return on investment
RTV= (bedrijfsresultaat/Gemiddeld geinvest vermogen)*100%

Omdraaien

tijdige aan- en verkoop van vastgoed;
verduurzamen van verouderde panden

Omdraaien

organisatorisch: werktijden, bezettingsgraden;
• fiscaal/financieel: mix van eigendom/huur/lease;
• bevorderen faciliteiten die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan meerdere gebruikers;
• reduceren ruimtegebruik;
• kies voor huur i.p.v. eigendom;

Omdraaien

- inzicht in kostenstructuur [cost awareness];
• meer efficiënt gebruik werkplekken;
• creëren kostenbewustzijn voor kritische onderdelen;
• minimaliseren operationele kosten;
• doorrekenen / keuze uitbesteden en in-house diensten;
• stel werkpleknormen vast;

Omdraaien

Locatiekeuze (bereikbaarheid ov/auto, parkeren);
• invoeren alternatieve werkplekken;
• verlagen ziekteverzuim;
• onderhoud faciliteiten om het werkproces optimaal te huisvesten

Omdraaien