Vastgoedeconomie SVMNIVO – 50 Oefenvragen (Examenniveau KRM Wonen) 2026

Trendlijn

Wat geeft een trendlijn in een grafiek met sterk schommelende cijfers weer?

A. De algemene ontwikkeling
B. De exacte waarden
C. De grootste stijging
D. De laagste prijs

Extrapoleren

Waarom is extrapoleren bij woningprijzen risicovol?

A. Omdat indexcijfers veranderen
B. Omdat toekomstige ontwikkelingen kunnen afwijken
C. Omdat het alleen met grafieken kan
D. Omdat het wettelijk niet is toegestaan

Vraagcurve

Wat gebeurt er met de gevraagde hoeveelheid woningen als de woningprijs daalt, uitgaande van een normale vraagcurve?

A. De vraagcurve verschuift naar rechts
B. De gevraagde hoeveelheid stijgt
C. De gevraagde hoeveelheid daalt
D. Het aanbod neemt toe

Verschuiving langs of van de curve

De prijs van koopwoningen daalt, terwijl alle andere factoren gelijk blijven.
Wat gebeurt er?

A. De vraagcurve verschuift naar links
B. De aanbodcurve verschuift naar rechts
C. Er is een verschuiving langs de vraagcurve
D. Er is sprake van een nieuw evenwicht

Vraagcurve naar rechts

Welke factor zorgt voor een verschuiving van de vraagcurve naar rechts op de woningmarkt?

A. Stijgende bouwkosten
B. Daling van het inkomen
C. Stijging van de hypotheekrente
D. Stijging van het huishoudinkomen

Hypotheekrente

Wat is het gevolg van een stijging van de hypotheekrente?

A. Het aanbod van woningen stijgt
B. De vraag naar koopwoningen neemt af
C. De vraagcurve verschuift naar rechts
D. De evenwichtsprijs stijgt

Aanbodcurve

Wat gebeurt er met het aanbod van nieuwbouwwoningen bij stijgende bouwkosten?

A. Het aanbod neemt toe
B. Het aanbod blijft gelijk
C. Het aanbod neemt af
D. De vraag neemt toe

Verschuiving aanbodcurve

Welke factor veroorzaakt een verschuiving van de aanbodcurve naar links?

A. Stijging van grondprijzen
B. Daling van de woningprijs
C. Toename van het aantal huishoudens
D. Daling van de hypotheekrente

Marktevenwicht

Wat wordt bedoeld met de evenwichtsprijs op de woningmarkt?

A. De gemiddelde verkoopprijs
B. De prijs waarbij het aanbod maximaal is
C. De prijs waarbij vraag en aanbod aan elkaar gelijk zijn
D. De hoogste prijs die een koper wil betalen

Prijs boven evenwicht

Wat ontstaat er als de woningprijs boven de evenwichtsprijs ligt?

A. Vraagoverschot
B. Vraag en aanbod in evenwicht
C. Verschuiving van de vraagcurve
D. Aanbodoverschot

Varkenscyclus

Waarom is de woningmarkt gevoelig voor de varkenscyclus?

A. Door snelle aanpassing van het aanbod
B. Door korte bouwtijd
C. Door vertraagde reactie van het aanbod
D. Door constante vraag

Evenwichtsverstoring

Wat gebeurt er als de vraag naar woningen stijgt en het aanbod gelijk blijft?

A. De evenwichtsprijs daalt
B. De vraagcurve verschuift naar links
C. Er ontstaat een aanbodoverschot
D. De evenwichtsprijs stijgt

Concurrentieniveaus

Wanneer een consument moet kiezen tussen een vakantie of het kopen van een nieuwe keuken, is er sprake van:

A. Merkenconcurrentie
B. Productvormconcurrentie
C. Algemene concurrentie
D. Behoefteconcurrentie

Interne concurrentie

Wat wordt bedoeld met interne concurrentie?

A. Concurrentie tussen leveranciers
B. Concurrentie tussen bedrijven binnen dezelfde bedrijfstak
C. Concurrentie tussen landen
D. Concurrentie tussen producenten en consumenten

Potentiële concurrentie

Welke situatie vergroot de potentiële concurrentie?

A. Hoge toetredingsdrempels
B. Weinig substituten
C. Productdifferentiatie
D. Kartelvorming

Marktvorm vastgoed

Welke marktvorm is het meest kenmerkend voor de markt van bestaande koopwoningen?

A. Volledige mededinging
B. Oligopolie
C. Monopolie
D. Monopolistische concurrentie

Oligopolie

Wat is een belangrijk kenmerk van een oligopolie?

A. Veel aanbieders en homogeen product
B. Weinig aanbieders met veel marktmacht
C. Eén aanbieder zonder concurrentie
D. Volledige prijsflexibiliteit

Concentratiegraad

Wat geeft de concentratiegraad (bijvoorbeeld C3) aan?

A. Het aantal consumenten op de markt
B. Het marktaandeel van de grootste aanbieders
C. De gemiddelde prijsontwikkeling
D. De winstgevendheid van de sector

SGR-model

Welke volgorde is juist in het SGR-model?

A. Structuur – Gedrag – Resultaat
B. Gedrag – Structuur – Resultaat
C.Structuur – Gedrag – Rendement
D. Gedrag – Rendement – Structuur

Kartelvorming

Waarom zijn kartels in principe verboden?

A. Ze zorgen voor te veel innovatie
B. Ze verhogen de productkwaliteit
C. Ze beperken de concurrentie
D. Ze leiden tot lagere prijzen

Productdifferentiatie

Wat is het doel van productdifferentiatie?

A. Kostenverlaging
B. Markttransparantie vergroten
C. Concurrentie verminderen door producten onderscheidend te maken
D. Toetredingsdrempels verlagen

5-krachtenmodel Porter

Welke kracht hoort NIET bij het 5-krachtenmodel van Porter?

A. Dreiging van substituten
B. Macht van leveranciers
C. Invloed van de overheid
D. Dreiging van nieuwe toetreders

Conjunctuur

Wat wordt bedoeld met een conjunctuurbeweging?

A. Lange termijnontwikkeling van de economie
B. Schommelingen in de economie op korte termijn
C. Veranderingen in bevolkingsomvang
D. Structurele veranderingen in productiecapaciteit

Hoogconjunctuur

Wat is kenmerkend voor hoogconjunctuur?

A. Stijgende werkloosheid
B. Dalende investeringen
C. Toenemende productie en bestedingen
D. Afnemende economische groei

Laagconjunctuur

Welke situatie past bij laagconjunctuur?

A. Hoge investeringen en stijgende lonen
B. Dalende productie en oplopende werkloosheid
C. Snelle economische groei
D. Toenemende vraag naar arbeid

Recessie

Wanneer is er sprake van een recessie?

A. Bij één kwartaal van economische krimp
B. Bij twee opeenvolgende kwartalen van economische krimp
C. Bij een daling van het consumentenvertrouwen
D. Bij stijgende werkloosheid

Anticyclisch beleid

Wat wordt bedoeld met anticyclisch conjunctuurbeleid?

A. De overheid versterkt economische schommelingen
B. De overheid volgt de conjunctuurbeweging
C. De overheid werkt tegen de conjunctuur in
D. De overheid bemoeit zich niet met de economie

Overheidsbeleid bij laagconjunctuur

Welke maatregel past bij laagconjunctuur?

A. Belastingen verhogen
B. Overheidsbestedingen verlagen
C. Overheidsbestedingen verhogen
D. Rente verhogen

Conjunctuurgolven

Welke conjunctuurgolf heeft betrekking op voorraadinvesteringen?

A. Kondratieffgolf
B. Juglargolf
C. Kitchingolf
D. Lange golf

Cyclische sector

Welke sector is het meest conjunctuurgevoelig?

A. Gezondheidszorg
B. Onroerend goed
C. Basisonderwijs
D. Voedingsmiddelen

Consumentenvertrouwen

Wat geeft het consumentenvertrouwen aan?

A. De hoogte van het besteedbaar inkomen
B. Het vertrouwen van consumenten in de economische toekomst
C. De inflatieverwachting van bedrijven
D. De werkloosheidsgraad

Stabilisatiefunctie overheid

Wat is het doel van de stabilisatiefunctie van de overheid?

A. Vergroten van inkomensverschillen
B. Beïnvloeden van de allocatie van productiemiddelen
C. Dempen van conjunctuurschommelingen
D. Verhogen van de belastingopbrengsten

Functies van geld

Welke functie van geld maakt het mogelijk om prijzen met elkaar te vergelijken?

A. Oppotmiddel
B. Ruilmiddel
C. Rekenmiddel
D. Spaarmiddel

Chartaal en giraal geld

Wat wordt bedoeld met giraal geld?

A. Bankbiljetten en munten
B. Geld op betaal- en spaarrekeningen
C. Buitenlandse valuta
D. Contant geld bij consumenten

Maatschappelijke geldhoeveelheid

Welke geldsoorten behoren tot M1?

A. Chartaal geld en giraal geld
B. Spaartegoeden met lange looptijd
C. Obligaties en aandelen
D. Deposito’s langer dan twee jaar

Geldschepping

Wanneer is er sprake van geldschepping?

A. Bij het opnemen van spaargeld
B. Bij het verstrekken van een hypothecaire lening
C. Bij het omwisselen van contant naar giraal geld
D. Bij het oppotten van geld

Substitutie

Wat gebeurt er bij substitutie?

A. De geldhoeveelheid neemt toe
B. De geldhoeveelheid neemt af
C. De samenstelling van de geldhoeveelheid verandert
D. Geld wordt omgezet in niet-geld

Geldmarkt en kapitaalmarkt

Wat kenmerkt de geldmarkt?

A. Leningen met een looptijd langer dan twee jaar
B. Handel in aandelen
C. Kortlopende financiering
D. Hypothecaire leningen

Rente

Wat is rente?

A. De vergoeding voor het risico van inflatie
B. De prijs van geld
C. De winst van een bank
D. De vergoeding voor arbeid

Nominale en reële rente

Wat is reële rente?

A. De rente exclusief inflatie
B. De rente inclusief inflatie
C. De rente op de kapitaalmarkt
D. De rente op een hypotheek

Rentestructuur

Wanneer is er sprake van een inverse rentestructuur?

A. Als de lange rente hoger is dan de korte rente
B. Als de korte rente hoger is dan de lange rente
C. Als korte en lange rente gelijk zijn
D. Als er geen renteverschil is

Monetair beleid ECB

Wat is een belangrijk doel van het monetair beleid van de Europese Centrale Bank?

A. Bevorderen van economische groei tegen elke prijs
B. Beheersen van de geldhoeveelheid en prijsstabiliteit
C. Verlagen van de staatsschuld
D. Financieren van overheidsuitgaven